رمضان حلمي
يشهد مشروع «سوديك إيست» شرق القاهرة، التابع لشركة سوديك الرائدة فى السوق العقاري، تطورا متسارعا في أعمال التنفيذ والتسليم والتشغيل، مع انتقال أجزاء متزايدة من مخطط المشروع إلى مرحلة الاستخدام الفعلي، بعدما ارتفع عدد الوحدات التي تم تسليمها إلى 1,475 وحدة ضمن ثمانية أحياء سكنية، بالتوازي مع تقدم الأعمال في المكونات التجارية والرياضية والخدمية على مساحة 655 فدانا، بما يعكس اتساع نطاق المجتمع السكني وتدرج مراحله نحو اكتمال مكوناته.
ويأتي تقدم الأعمال في «سوديك إيست» بالتوازي مع ارتفاع عدد الوحدات التي تم تسليمها إلى 1,475، وهو ما يعكس حجم الأعمال التي نفذتها الشركة في المشروع خلال المراحل الماضية، ويمنح السكان الذين تسلموا وحداتهم إمكانية الاستفادة من المكونات التي دخلت بالفعل نطاق التشغيل، في الوقت الذي تتواصل فيه أعمال الإنشاء والتطوير بالمراحل الأخرى.
وتظهر معدلات التنفيذ داخل «سوديك إيست» تفاوتا طبيعيا بين الأحياء وفقا لمراحل التطوير والجداول الزمنية المحددة لكل منطقة، حيث اكتملت أعمال التطوير في خمسة أحياء هي Ivy وJade وGardenia وAzailya وCamellia، بينما وصلت نسبة الإنجاز في حي Orchid إلى نحو 99%، بما يضعه على مسافة قريبة من اكتمال أعماله، ويعكس هذا التدرج طبيعة المخطط العام للمشروع، الذي يعتمد على تنفيذ الأحياء والمكونات المختلفة على مراحل متتابعة، بما يسمح بتسليم الوحدات وتشغيل الخدمات بصورة متزامنة مع استمرار الأعمال في المناطق الأخرى، بدلا من انتظار اكتمال المشروع بالكامل قبل بدء استخدام مكوناته.
وفي حي Oak، وصلت نسبة الإنجاز في الوحدات الجاهزة للاستلام إلى 65%، وتستهدف سوديك الانتهاء من هذه الوحدات خلال الربع الأخير من عام 2026، بينما بلغت نسبة الإنجاز في الوحدات الأخرى قيد التطوير داخل الحي 35%، مع التخطيط لتسليمها خلال الربع الأخير من عام 2027، وهو ما يعكس استمرار العمل داخل الحي وفق أكثر من مسار تنفيذي يرتبط بمراحل الإنجاز والتسليم، أما حي Amberwood، فتتواصل به أعمال التطوير حاليا مع وصول نسبة الإنجاز إلى 15%، ومن المخطط تسليم الوحدات خلال الربع الأخير من عام 2027، لتستمر بذلك أعمال الإنشاء في جانب من المشروع بالتوازي مع تشغيل وتسليم أحياء أخرى أصبحت أقرب إلى الاكتمال.
ولا تقتصر مؤشرات تقدم «سوديك إيست» على الأعمال الإنشائية وتسليم الوحدات، إذ دخلت المرحلة الأولى من نادي سوديك الرياضي مرحلة التشغيل على مساحة 40 فدانا، وبدأ النادي استقبال أعضائه، ليصبح أحد المكونات التي تضيف بعدا عمليا واجتماعيا إلى الحياة داخل المشروع، ويمثل تشغيل النادي امتدادا لخطة سوديك في تطوير المكونات الخدمية بالتوازي مع نمو الكتلة السكنية، حيث يوفر للسكان مساحة مخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية داخل نطاق المجتمع، بما يواكب زيادة عدد الوحدات التي انتقلت إلى مرحلة الاستخدام الفعلي
وعلى صعيد المكونات التجارية، بلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الأولى من المنطقة التجارية نحو 70%، لتقترب هذه المنطقة من إضافة مجموعة جديدة من الخدمات والأنشطة التي تستهدف تلبية احتياجات السكان داخل «سوديك إيست»، وتكتسب المنطقة التجارية أهمية خاصة في ضوء نمو عدد الوحدات المسلمة وتشغيل عدد من المكونات الأخرى، إذ توفر نطاقا أقرب للخدمات والأنشطة اليومية، وتدعم تطور المشروع باعتباره مجتمعا يضم الاستخدامات السكنية والتجارية والرياضية والخدمية ضمن مخطط عمراني واحد.
وتتضمن الرؤية العامة للمشروع كذلك مساحات خضراء ومناطق مفتوحة إلى جانب مدرسة دولية مخطط لها ضمن مكوناته، بما يوسع نطاق الاستخدامات المتاحة للسكان، ويمنح التخطيط العمراني للمشروع مساحة أكبر لربط الوحدات السكنية بالخدمات والمرافق والمناطق المفتوحة، وتعكس الصورة الحالية لـ«سوديك إيست» طبيعة التطوير المرحلي الذي تتبناه شركة سوديك، حيث تعمل الأحياء التي وصلت إلى مراحل متقدمة من التنفيذ بالتوازي مع المناطق التي مازالت في مراحل الإنشاء الأولى، فيما تتقدم أعمال المكونات التجارية والرياضية والخدمية بالتوازي مع زيادة عدد الوحدات التي يتم تسليمها.
وفي إطار تنويع المنتجات السكنية داخل «سوديك إيست»، طرحت سوديك مرحلة «The Lakes» التي تقدم مجموعة من الشقق السكنية بمساحات وتصميمات متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى أربع غرف، بما يتيح خيارات متعددة أمام العملاء وفقا لاحتياجاتهم وأنماط استخدامهم، وتقدم المرحلة الوحدات بتشطيبات كاملة وفقا لنظام Flexi Finish Plus، الذي يمنح العملاء مرونة في اختيار تفاصيل وحداتهم، بما يضيف بعدا أكثر تخصيصا إلى تجربة الحصول على الوحدة السكنية، بالتوازي مع تنوع المساحات والتصميمات المطروحة، ويشمل الطرح كذلك أنظمة سداد تمتد إلى 10 سنوات دون مقدم، بما يوفر آلية سداد مرنة تتناسب مع شرائح مختلفة من العملاء، ويجمع المنتج بين تنوع الوحدات والتشطيب والمرونة في السداد ضمن مرحلة جديدة من مراحل تطوير «سوديك إيست».
وقال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، إن «سوديك إيست» يمثل نموذجا واضحا لرؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية تمتد قيمتها إلى ما هو أبعد من تقديم وحدات سكنية، من خلال الجمع بين جودة التخطيط وتنوع المكونات والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مشيرا إلى أن وصول عدد الوحدات التي تم تسليمها إلى 1,475 وحدة، إلى جانب اكتمال عدد من الأحياء ودخول المرحلة الأولى من نادي سوديك الرياضي إلى التشغيل، يعكس التقدم الفعلي الذي يشهده المشروع على أرض الواقع، مؤكدا أن الشركة تواصل العمل على استكمال باقي مكونات «سوديك إيست» وفقا لخطة التطوير، بما يوسع نطاق الخدمات ويرتقي بتجربة السكان مع نمو المشروع وتكامل مكوناته.
وتعد شركة سوديك واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في قطاع التطوير العقاري على مستوى الشرق الأوسط، حيث نجحت على مدار سنوات من العمل المؤسسي المتواصل في تأكيد مكانتها كعلامة فارقة في صناعة المجتمعات العمرانية المتكاملة، ولم يأت هذا التميز من فراغ، بل كان نتاج رؤية استراتيجية طموحة ترتكز على الابتكار، وجودة التنفيذ، وفهم عميق لاحتياجات السوق، ما مكن الشركة من تقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الحداثة والاستدامة، وتواكب أعلى المعايير العالمية في التخطيط والتصميم.
