رمضان حلمي
كشفت الخبيرة العقارية دينا الغندور عن قائمة بأبرز المناطق والمدن التي تمثل فرصاً واعدة للمستثمرين خلال العام الجاري، وذلك في ظل المتغيرات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري الكندي.
وأشارت الغندور إلى أن خريطة الاستثمار بدأت تشهد تحولاً ملحوظاً نحو المدن التي تجمع بين “القدرة على تحمل التكاليف” و”النمو الاقتصادي المستدام”.
وأوضحت “الغندور” أن الأسواق الكبرى مثل تورونتو وفانكوفر لا تزال تحتفظ بمكانتها كوجهات استثمارية طويلة الأمد، إلا أن تكلفة الدخول المرتفعة جعلت المستثمرين يتجهون نحو مدن بديلة توفر عوائد إيجارية أعلى وفرصاً أكبر لارتفاع قيمة العقار. وأكدت أن البحث في ضواحي مقاطعة أونتاريو، مثل “كيتشنر-واترلو” و”لندن”، يمنح المستثمرين توازناً مثالياً بين القرب من المراكز الاقتصادية والأسعار المنطقية.
وحددت دينا الغندور عدة مناطق وصفتها بـ “النقاط الساخنة” للاستثمار العقاري منها المدن الجامعية في أونتاريو: نصحت بالتركيز على المناطق المحيطة بالجامعات الكبرى، حيث يظل الطلب على سكن الطلاب مرتفعاً بغض النظر عن الأوضاع الاقتصادية، مما يضمن استمرارية العوائد الإيجارية.
وشددت الخبيرة دينا الغندور على ضرورة دراسة “مخططات التوسع العمراني” قبل الشراء، مؤكدة أن القرب من خطوط المواصلات العامة الجديدة (مثل القطارات السريعة) والمراكز الطبية والتعليمية هو المحرك الأساسي لارتفاع أسعار العقارات في المستقبل.
واختتمت تصريحاتها بدعوة المستثمرين إلى ضرورة “التفكير خارج الصندوق الجغرافي التقليدي”، والاستثمار في المناطق التي تشهد تنوعاً في قاعدتها الاقتصادية، لضمان حماية الاستثمار من التقلبات القطاعية المفاجئة.
