رمضان حلمي
كتب : ماهر بدر
تعاقدت شركة “سنتر أوف إيرث” مع مجموعة أرقى للتطوير العقاري لشراء 5000 متر مربع من الوحدات السكنية في كمبوند “ريتز” الذي تطوره شركة أرقى بالشيخ زايد.
وجاء التعاقد على وحدات متنوعة من الشقق والفيلات والاستديوهات بعقود نهائية حيث تستهدف أن تقوم بإعادة بيع هذه الوحدات خلال الفترة القادمة بنظام الملكية التشاركية، وبإدارة فندقية.
ووقّع التعاقد كل من الدكتور أسامة عبد الله، المدير العام والشريك المؤسس لمجموعة أرقى، والمهندس عمر رمضان، رئيس العمليات والشريك المؤسس لشركة Center of Earth، وذلك خلال فعاليات المؤتمر الصحفي الذي أقيم بمقر مجموعة أرقى بمدينة أكتوبر، بحضور عدد من قيادات ومسؤولي الشركتين.
وقال الدكتور أسامة عبدالله، المدير العام بمجموعة أرقى، إن التعاقد يعكس انفتاح المجموعة نحو عقد عقود وشراكات متنوعة مع كيانات متخصصة في تقديم نماذج عقارية جديدة ، بما يواكب التطورات التي يشهدها السوق العقاري المصري وتغير احتياجات العملاء والمستثمرين.
وأوضح أن شركة Center of Earth تعاقدت على وحدات سكنية بمساحات بيعية إجمالية بمشروع Ritz تقدر بنحو 5 آلاف متر مربع بعقود نهائية، على أن تتولى الشركة إعادة بيع هذه الوحدات من خلال نموذج الملكية التشاركية، مع تطوير آلية تشغيلها وإدارتها فندقيًا، فيما تتولى مجموعة «أرقى»، بصفتها مالكة المشروع والأرض، اعتماد وتوثيق العقود الخاصة بالوحدات.
وأشار إلى أن مشروع Ritz يقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 15 فدانًا، وتواصل “أرقى” خطتها لبيع وحداته وفق رؤية تستهدف تحقيق قيمة مضافة للعملاء من خلال تنوع أنظمة التملك والاستخدام، لافتًا إلى أن نموذج الملكية التشاركية يمثل أحد النماذج التي تشهد اهتمامًا متزايدًا في الأسواق العقارية، خاصة مع الجمع بين التملك والاستفادة من خدمات الإدارة الفندقية.
وفي سياق متصل، كشف أحمد زيادة رئيس القطاع التجاري بمجموعة أرقى عن مستجدات عدد من مشروعات “أرقى” مؤكدًا أن المجموعة تواصل تنفيذ خطتها التوسعية بالتوازي مع الحفاظ على معدلات متقدمة في التنفيذ والتسليم.
وأوضح أن المجموعة أنهت الأعمال الإنشائية في مشروع أبراج iBusiness Park بالعاصمة الجديدة، وتستعد لطرح مرحلة أخيرة ومحدودة للغاية من المشروع، على أن يتم تسليم الوحدات الجديدة خلال فترة تصل إلى نحو عام ونصف إلى عامين.
وأضاف زيادة أن المجموعة تستعد كذلك لتقديم عروض جديدة على مشروع ANNEX 26 بمدينة 6 أكتوبر، بالتزامن مع وصول الأعمال الإنشائية إلى مراحل متقدمة، مع التخطيط لتسليم المشروع خلال نحو 3 سنوات، مشيرا إلى أن المشروع يقع على محور 26 يوليو مباشرة أمام حي غرب سوميد، ويمتد على مساحة تبلغ نحو 14 ألف متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
وكشف رئيس القطاع التجاري بمجموعة «أرقى» عن استعداد المجموعة لبدء الأعمال الإنشائية في مشروع Ritz السكني خلال الشهر المقبل، تحت إشراف شركة المقاولات التابعة للمجموعة، في إطار استراتيجية «أرقى» لتعزيز التكامل بين أذرعها المختلفة في مجالات التطوير والتنفيذ.
وأكد أحمد زيادة أن تنوع محفظة مشروعات المجموعة بين المشروعات التجارية والإدارية والطبية والسكنية، وبين شرق وغرب القاهرة والبحر الأحمر قريباً يأتي ضمن رؤية «أرقى» لتعزيز تنافسيتها بالسوق العقاري وتقديم منتجات تتناسب مع المتغيرات المستمرة في احتياجات العملاء والمستثمرين في مجتمعات عمرانية متعددة.
وقال المهندس عمر رمضان، المدير العام والشريك المؤسس لشركة «Center of Earth»، إن التعاقد مع مجموعة «أرقى» يأتي في إطار استراتيجية الشركة لتنويع محفظة منتجاتها العقارية والتوسع في قطاع الوحدات الفندقية، مستفيدة من الفرص الاستثمارية الواعدة التي يوفرها القطاع السياحي في مصر، بالتزامن مع توجه الدولة لزيادة الطاقة الاستيعابية للغرف الفندقية لاستيعاب الزيادة المتوقعة في أعداد السائحين.
وأوضح أن الشركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 12 عامًا في القطاع السكني، إلى جانب تنفيذها مشروع «نجمة بلازا مول»، الذي يضم أنشطة تجارية متنوعة تشمل هايبر ماركت ومطاعم وعيادات، مشيرًا إلى أن قرار التوسع في القطاع الفندقي جاء بعد إجراء دراسة متكاملة للمناطق الأكثر ملاءمة لهذا النشاط، مع التركيز على منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد لقربها من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير.
وأضاف أن الدراسة أسفرت عن اختيار مشروع “Ritz” التابع لمجموعة “أرقى”، لما يوفره من قيمة تنافسية مقابل السعر، فضلًا عن التعاون مع مطور عقاري يمتلك مشروعًا قائمًا، بما يتيح للشركة التوسع في تطوير منتج فندقي دون تحمل مخاطر مراحل الإنشاء، موضحًا أن الوحدات المتعاقد عليها تبلغ مساحتها البيعية الإجمالية نحو 5 آلاف متر مربع، بما يمثل قرابة 10% من مساحة المشروع، ومن المقرر استلامها بنظام نصف التشطيب، تمهيدًا لاستكمال التشطيبات الكاملة وتجهيزها للاستخدام الفندقي.
وأشار رمضان إلى أن الشركة تستهدف طرح الوحدات تحت اسم “ملاذ” ، من خلال نموذج الملكية التشاركية الذي يتيح تقسيم الملكية إلى حصص، بما يسهم في تسهيل فرص الاستثمار العقاري أمام شرائح أوسع من العملاء، وجذب مستثمرين بقدرات شرائية متنوعة، بدلًا من اقتصار الاستثمار على القادرين على شراء وحدة كاملة.
وكشف عن التعاقد مع شركة “Sky Homes” لتولي إدارة وتشغيل الوحدات البالغة مساحتها 5 آلاف متر مربع، في إطار خطة تستهدف تقديم منتج عقاري يجمع بين فرص التملك والاستثمار والخدمات الفندقية، مؤكدًا أن هذه الخطوة تمثل توجهًا جديدًا للشركة نحو تنويع أنشطتها والاستفادة من نماذج الاستثمار العقاري الحديثة.
