رمضان حلمي
كتب/ حسام صلاح
تقدم المحاسب عاطف الشرقاوي حجازي، منسق “ملتقى بيت الوطن في الكويت”، بمقترح رسمي إلى الدكتور المهندس وليد عباس، نائب وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، يدعو فيه إلى إنشاء آلية رسمية لتنظيم عمليات البيع والتنازل الخاصة بأراضي مشروع “بيت الوطن” ووحدات مبادرة «بيتك في مصر»، على أن تتم جميع الإجراءات من خلال “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة” باعتبارها جهة الولاية والمسؤولة عن إدارة هذه المشروعات.
وأوضح الشرقاوي أن المقترح يأتي في إطار دعم جهود الدولة لتطوير الخدمات المقدمة للمصريين بالخارج وتعزيز مناخ الإستثمار العقاري، مشيرًا إلى أن عدداً من أبناء الجالية المصرية يواجهون تحديات عملية عند الرغبة في بيع أو التنازل عن الأراضي والوحدات، من بينها اختلاف الإجراءات بين الدول، ورفض بعض السفارات والقنصليات تحرير توكيلات البيع أو التنازل، فضلاً عن أن البيع بموجب التوكيل لا ينقل الملكية بصورة نهائية، وقد يترتب عليه استمرار مسؤولية البائع الأصلي عن التزامات مستقبلية.
وأشار إلى أن المقترح يتضمن قصر جميع عمليات البيع والتنازل على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع تحصيل رسوم إدارية نظير إتمام الإجراءات، ونقل جميع الحقوق والالتزامات المالية والإدارية إلى المشتري فور اعتماد التنازل، وإصدار إخطار تخصيص جديد باسمه، بما يضمن حماية حقوق الدولة والهيئة والمستثمرين، ويقضي على صور البيع غير الرسمي وما قد يترتب عليها من منازعات قانونية.
وأضاف أن المقترح يستند إلى تجارب ناجحة في بعض الدول، من بينها دولة الكويت، التي تنظم عمليات التبادل والتنازل عن الأراضي وفق إجراءات رسمية ورسوم محددة، بما يحقق المرونة ويحفظ حقوق جميع الأطراف، مؤكداً أن تطبيق آلية مماثلة في مشروع بيت الوطن من شأنه زيادة ثقة المصريين بالخارج، وتشجيع المزيد منهم على الاستثمار في وطنهم، إلى جانب توفير موارد إضافية للدولة من خلال الرسوم الإدارية.
واختتم المحاسب عاطف الشرقاوي حجازي تصريحه بالتأكيد على أن المقترح ينسجم مع توجهات الدولة نحو دعم المصريين بالخارج وتعظيم مساهمتهم في التنمية والاستثمار، معربًا عن أمله في أن يحظى بالدراسة لما يحققه من فوائد للدولة وللمشاركين في مشروعات المصريين بالخارج، ويسهم في تطوير مشروع بيت الوطن وتعزيز الثقة في المبادرات الوطنية.
