رمضان حلمي
كتب : ماهر بدر
المصباح العربية تستعد لطرح مشروع «بريفا هب» أمام بالم هيلز بالعاصمة الإدارية باستثمارات مستهدفة تبلغ 4 مليارات جنيه
عبدالله الصيفي: التطورات الجديدة في العاصمة الإدارية تشهد فرصًا استثمارية واعدة تُحاكي بدايات التجمع الخامس، تجمع بين قرب التشغيل وإمكانات النمو وارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا
تستعد شركة المصباح العربية للإعلان عن فتح باب الحجوزات بمشروعها في العاصمة الإدارية الجديدة خلال الفترة المقبلة، وذلك عقب الانتهاء من أعمال المجسات والتسوية الخاصة بأرض المشروع، في خطوة تمثل انتقالًا من مرحلة التخطيط والإعداد إلى مراحل أكثر تقدمًا على أرض الواقع.
وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع التوجهات والقرارات الجديدة الداعمة للمطورين العقاريين وتيسير إجراءات التراخيص بالعاصمة الإدارية، بما يعزز فرص انتقال المشروعات من مراحل التخطيط إلى التنفيذ الفعلي.
وتعكس استعدادات الشركة لفتح باب الحجوزات توجهًا يعتمد على ربط الطموحات الاستثمارية بخطوات تنفيذية ملموسة، انطلاقًا من إيمانها بأن الثقة في السوق العقاري تُبنى من خلال وضوح الرؤية، وجدية التنفيذ، والقدرة على تحويل الخطط إلى مشروعات حقيقية على أرض الواقع.
وصرّح عبدالله الصيفي، المدير العام لشركة المصباح العربية، بأن القرارات والإجراءات الجديدة تمثل خطوة مهمة نحو تصحيح مسار السوق العقاري وتعزيز ثقة المستثمرين، مشيرًا إلى أن السوق العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة مرشح لتحقيق نمو ملحوظ خلال الفترة المقبلة، لا سيما مع دخول كبرى شركات التطوير العقاري إلى منطقة الحي السكني الرابع (R4) بالمرحلة الأولى.
وأضاف أن هذه التطورات من شأنها أن تفتح آفاقًا استثمارية جديدة، وتعزز من جاذبية المنطقة، بما يتيح فرصًا واعدة للمستثمرين لم تكن متاحة من قبل، في ظل التحولات التي تشهدها العاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن نمو المدن الجديدة لا يرتبط فقط بحجم المشروعات التي يتم إنشاؤها، وإنما بقدرتها على جذب السكان والشركات والأنشطة الاقتصادية والخدمية، وتكوين بيئة متكاملة تتيح استمرار الحركة والنشاط. ومن هذا المنطلق، فإن تطور العاصمة الإدارية يفتح المجال أمام فرص استثمارية جديدة، خاصة في القطاعات التجارية والإدارية المرتبطة بنمو الأعمال وزيادة الكثافة السكانية.
وأشار إلى أن دخول عدد من كبار المطورين إلى العاصمة، بالتزامن مع بدء تشغيل المزيد من الخدمات والأنشطة، يسهم في تسريع معدلات التشغيل ويعزز قدرة المدينة على جذب شرائح مختلفة من المستخدمين والمستثمرين. كما يخلق اتساع نطاق التشغيل احتياجات جديدة على مستوى الأنشطة التجارية والمساحات الإدارية والخدمات المساندة للأعمال، بما يدعم ظهور فرص استثمارية لم تكن متاحة بالصورة نفسها خلال المراحل الأولى.
وأكد الصيفي أن هذه التطورات تعيد تشكيل طبيعة المنافسة في العاصمة الإدارية، التي لم تعد تقتصر على التواجد داخل مدينة جديدة، بل أصبحت مرتبطة بقدرة المطورين على تقديم مشروعات تتوافق مع احتياجات السوق الفعلية وتستفيد من نمو الحركة العمرانية والاقتصادية.
وأوضح المدير العام لشركة المصباح العربية أن الشركة تستهدف الاستفادة من هذه المرحلة الجديدة من نمو العاصمة من خلال مشروع بريفا هب (Briva Hub)، الذي تسعى إلى تقديمه بما يتواكب مع احتياجات السوق الحالية، مع التركيز على التنفيذ الفعلي باعتباره أحد أهم عناصر بناء الثقة مع العملاء والمستثمرين.
وأضاف أن الشركة تنظر إلى التطوير العقاري باعتباره مسؤولية تبدأ من التخطيط ودراسة احتياجات السوق، وتمتد إلى التنفيذ وتقديم منتج قادر على تحقيق قيمة حقيقية لمستخدميه ومستثمريه. ومن ثم، فإن الانتهاء من أعمال المجسات والتسوية يمثل خطوة مهمة ضمن مسار المشروع، ويعكس توجه الشركة نحو الانتقال من مرحلة الإعداد إلى العمل الميداني.
وأشار الصيفي إلى أن المرحلة الحالية تتطلب من المطورين وعيًا أكبر بمتغيرات الطلب واحتياجات العملاء وطبيعة المنافسة، إلى جانب الالتزام بتقديم مشروعات تستند إلى مقومات واضحة تستجيب للتطورات التي تشهدها المدن الجديدة. فا نجاح المشروع لا يرتبط فقط بتوقيت طرحه، بل بمدى توافقه مع احتياجات السوق وقدرته على تقديم قيمة مستدامة.
ويأتي توجه المصباح العربية نحو السوق المصري امتدادًا لخبرتها في المملكة العربية السعودية، وخطوة ضمن توسعها في مجال التطوير العقاري، حيث تسعى إلى توظيف خبرتها في البناء والتنفيذ ضمن رؤية أكثر تكاملًا تجمع بين التخطيط الجيد والالتزام وفهم احتياجات السوق، بما يدعم بناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء والمستثمرين.
ومن المقرر أن تعلن الشركة خلال الفترة المقبلة عن مزيد من التفاصيل المتعلقة بمشروع بريفا هب، بما يشمل موعد فتح باب الحجوزات، والوحدات والمساحات المتاحة، والأنظمة الاستثمارية المقترحة.
وتشكل هذه الخطوة محطة مهمة في مسيرة المصباح العربية داخل السوق المصري، بالتزامن مع انتقال العاصمة الإدارية إلى مرحلة جديدة من النمو والتشغيل، بما يفتح المجال أمام مشروعات تجمع بين الرؤية الاستثمارية والجاهزية التنفيذية، وتستهدف بناء قيمة حقيقية تتجاوز مرحلة الطرح إلى ما
